अक्सर लोगों को लगता है कि अगर नौकरी नहीं है तो होम लोन मिल ही नहीं सकता। लेकिन यह पूरी तरह सही नहीं है। बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां यह देखती हैं कि आपकी कमाई का जरिया क्या है और आप समय पर पैसा चुका पाएंगे या नहीं। अगर आपके पास नियमित आय का कोई और साधन है, जैसे छोटा बिजनेस, दुकान, खेती, किराये की आमदनी या फ्रीलांस काम, तो भी 12 लाख तक का होम लोन मिल सकता है। जरूरी यह है कि आपकी आय लगातार हो और उसका कुछ न कुछ सबूत हो।
किस तरह की आमदनी पर लोन मिल सकता है
नौकरी न होने पर भी कई तरह की आमदनी को बैंक मान्यता देते हैं। जैसे अगर आप खुद का छोटा व्यापार करते हैं और हर महीने कमाई होती है, तो बैंक आपकी आमदनी का औसत निकालते हैं। खेती करने वालों के लिए जमीन के कागज और फसल की आमदनी देखी जाती है। अगर आपके पास किराये से पैसा आता है, तो रेंट एग्रीमेंट काम आता है। कुछ लोग फ्रीलांस काम करते हैं, उनके लिए बैंक पिछले कुछ महीनों का बैंक स्टेटमेंट देखकर फैसला करते हैं।
12 लाख का होम लोन पाने के लिए जरूरी बातें
होम लोन पाने में आपकी उम्र, आमदनी, क्रेडिट स्कोर और घर की कीमत बहुत मायने रखती है। आमतौर पर बैंक चाहते हैं कि लोन लेने वाला 21 से 65 साल की उम्र के बीच हो। क्रेडिट स्कोर अच्छा होगा तो लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। अगर आपने पहले कोई लोन लिया था और समय पर चुकाया है, तो यह आपके लिए फायदेमंद होता है। इसके अलावा जिस घर के लिए लोन लिया जा रहा है, उसके कागज पूरे और साफ होने चाहिए।
डाउन पेमेंट क्यों जरूरी है
बिना नौकरी के लोन लेते समय बैंक अक्सर ज्यादा डाउन पेमेंट मांगते हैं। इसका मतलब है कि घर की कुल कीमत का कुछ हिस्सा आपको खुद देना होगा। अगर घर की कीमत 20 लाख है, तो बैंक 12 लाख का लोन दे सकता है और बाकी पैसा आपको खुद लगाना होगा। ज्यादा डाउन पेमेंट देने से बैंक का जोखिम कम होता है, इसलिए लोन मिलने में आसानी होती है।
किस बैंक या संस्था से लोन मिल सकता है
सरकारी बैंक, प्राइवेट बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां, तीनों ही बिना नौकरी वालों को होम लोन देती हैं, लेकिन शर्तें अलग-अलग हो सकती हैं। कुछ संस्थाएं स्वरोजगार करने वालों पर ज्यादा ध्यान देती हैं। ब्याज दर थोड़ी ज्यादा हो सकती है, लेकिन सही कागज और आय साबित होने पर 12 लाख तक का लोन मिल सकता है।
| आय का प्रकार | क्या देखा जाता है |
|---|---|
| छोटा बिजनेस | बैंक स्टेटमेंट और कमाई |
| खेती | जमीन के कागज और फसल |
| किराया | रेंट एग्रीमेंट |
| फ्रीलांस | पिछले महीनों की आय |
लोन चुकाने की अवधि और किस्त
12 लाख के होम लोन को आप 15 से 25 साल तक की अवधि में चुका सकते हैं। समय ज्यादा होने पर हर महीने की किस्त कम हो जाती है। बैंक यह देखते हैं कि आपकी मासिक किस्त आपकी आमदनी के हिसाब से ठीक है या नहीं। अगर किस्त आपकी आमदनी के बोझ से ज्यादा होगी, तो लोन रिजेक्ट भी हो सकता है।
आवेदन करने से पहले क्या ध्यान रखें
लोन के लिए आवेदन करने से पहले अपने सारे कागज तैयार रखें। बैंक स्टेटमेंट, पहचान पत्र, पते का प्रमाण और आमदनी से जुड़े कागज बहुत जरूरी होते हैं। साथ ही, एक से ज्यादा बैंक में जानकारी लेकर तुलना करना अच्छा रहता है, ताकि आपको सही ब्याज दर और आसान शर्तें मिल सकें।
नया डिस्क्लेमर
यह लेख केवल सामान्य जानकारी के लिए है। होम लोन की मंजूरी, ब्याज दर और शर्तें बैंक और व्यक्ति की स्थिति पर निर्भर करती हैं। लोन लेने से पहले संबंधित बैंक या वित्तीय सलाहकार से पूरी जानकारी जरूर लें।